Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin son toplantısı AKP ve MHP kümelerinin oluşturduğu Cumhur İttifakı ile CHP kümesi ortasında “rant” tartışmalarına neden oldu.
Mersin’in konut ve arsa bedeli en yüksek ilçesi olan Yenişehir ilçesinin birinci etap ve ikinci etap 1/5 bin ölçekli imar planı değişikliği geçtiğimiz ay 0.20 yoğunluk kaidesiyle kabul edilmişti. Plana yapılan 246 itiraz İmar Komisyonu’nda görüşüldü. CHP kümesi itirazlardan 225’inin kabul edilmesi istikametinde görüş belirtirken yapı yoğunluğun 0.20’den 0.90’a çıkarılmasına neden olan 21 husus için şerh koydu.
“ARSA SPEKÜLATÖRLERİNİN EFORUNU GÖRDÜM”
Belediye meclisindeki oylama öncesinde konuşan Mersin Büyükşehir Belediye Lideri Vahap Seçer, “Cumhur İttifakı da birebir fikirdeydi, 0.20 emsal verelim görüşündeydi lakin bir ay içinde süratli bir biçimde değişmiş, 0.90’a gelmiş. Tartışmalı bir mevzu. Kamuoyunda tartışıldı. Arsa spekülatörlerinin bilhassa ağır eforlarının olduğunu takip ettim, gördüm maalesef. Apansızın bu değişiklikler benim tarafımdan da açıkçası makul karşılanacak bir değişiklik olarak görülmüyor” dedi.
“ÇARPIN, BÖLÜN KAÇ MİLYAR LİRA OLUYOR?”
İmar planı değişikliğine bahis olan alanın 690 dönüm olduğuna işaret eden Seçer, “Emsali 0.20’den 0.90’a çıkarmamız yaklaşık 500 bin metrekare inşaat alanının artması demek. Hesabını size bırakıyorum. 500 bin metrekare inşaat alanı artıyor. 690 dönüm alan artıyor. Çarpın, bölün kaç milyar lira oluyor? Kaç milyar lira paha artışı veriliyor bir kalem oynatmakla. 0.20’den 0.90’a çıkarmakla. Burada hakkani olarak özel mülkiyet sahipleri bunun ne kadarını alıyor? Benim de derdim kamuya aktarabilmek, ben kamuya ne kadar aktarabiliyorum. Artık bu durumda ben avcumu yalıyorum. Benim kamuya aktardığım hiçbir şey yok” sözlerini kullandı.
“KARAR ÇIKMADAN 12 PARSEL EL DEĞİŞTİRMİŞ”
2018 yılına bu bölgelerin 250 metrekarelik yapı ruhsatı ile sonlandırıldığını, daha sonra 0.20 emsal getirildiğini hatırlatan Seçer, “Burada bir oldukça el değiştirme de var. Ticarete husus oluyor bu emlak. 2018 yılı sonrasında eğitim, sıhhat alanı olunca 79 parsel yani yüzde 40’ı el değiştirmiş. 2022 yılında 12 parsel el değiştirmiş. Hatta bu ay 0.90 kararı meclisten çıkacak bilgisini almış olmalılar ki üç dört parsel daha el değiştirmiş. Elbette bunlar olacak, alınacak, satılacak lakin kaş yaparken göz çıkarmayalım. Bir yandan özel mülkiyetin hakkını koruyalım, haklarını gasp etmeyelim. Lakin tek taraflı rantın alınmasına mani olalım. Elbette yerler alınır satılır, buna kim karşı çıkar? Hak sahiplerinin de durumunu düşünüyoruz, fakat bakın burada problem, şu andaki mülklerin çok el değiştiren yerler olması. Durum farklı boyutlara gitmiş. Yani bir biçimde bunlar ticari emelli alınmış, satılmış” dedi.
“BU ARTIK BENİM POZİSYON OLMAKTAN ÇIKTI, ARTIK KAMUOYUNUN KONUSU”
Cumhur İttifakı üyelerinin emsali 0.20’den 0.90 çıkarma kararını 1 ay içinde aldıklarını söz eden Seçer, “1 ay içinde kararınızı değiştirecek ne oldu? Kararınızı değiştireceğinizi söyleme lütfunda dahi bulunmadınız. Ben belediye lideri olarak, kendimi kamuoyu önünde iki paralık ettirmem. ‘Sen istediğin kadar konuş, benim meclis çoğunluğum var, karar değiştiriyorum’ dedirtmem. Bu mevzu kamuoyunda tartışılacak. Bu artık benim pozisyon olmaktan çıktı, artık kamuoyunun konusu. Ben kamunun faydasını ve Meclis’in prestijini korumak zorundayım. Geçen Meclis’te bana bu mevzuyu Meclis’e iade ettiren sizsiniz, sizlere güvendim, sizlere inandım. Katta uyuşmazlık var dediniz, düzelteceğiz dediniz. Bana emsal demediniz. Bunu da kamuoyu önünde haykırıyorum. Bunu kabul etmem, sonuna kadar da giderim. Planlar gecikirse de gecikir. Ben, kimsenin hakkına tecavüz edilmesine müsaade edemem” tabirlerini kullandı.
“YENİŞEHİR BETONLAŞIR”
1999-2004 yılları ortasında Yenişehir Belediye Başkanlığını yürüten, halihazırda belediye meclisi üyesi olan CHP’li Zekeriya Özgür de Yenişehir ilçesinin kendi nüfusunun çok ötesinde özel okul ve özel hastane sayısına sahip olmasına karşın yeni planla 58 adet okul alanı, 20 adet eğitim alanı, 43 adet toplumsal ve kültürel tesis alanı, 60 adet kamu hizmet alanı getirildiğini kaydetti. Özgür, “Bu karar kabul edilirse, bunlar betonlaşmanın yanında Yenişehir’e hem trafik hem de nüfus yoğunluğu açısından çok kıymetli bir yük getirecektir. Şayet 0,90 olursa 637 bin metrekare brüt inşaat alanı getiriliyor. 490 bin net alan, brütü 637 bin metrekare çok büyük bir sayı bu. Yani Yenişehir’i betonlaştırıyor büsbütün ve Yenişehir’in kıymetini de bitiriyor. Tarihe not düşmek için söylüyorum: Bu karar; kabul edilebilir bir karar değil, katiyen bu meclisin bu sorumluluk altına girmemesi gerekir” dedi.
CUMHUR İTTİFAKI OYLARIYLA GEÇTİ
Yenişehir I. Etap 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı’na gelen itirazlar ile ilgili olarak, üzerinde şerh bulunmayan toplam 225 unsur, kuruldan geldiği formuyla oylamaya sunuldu ve oy birliğiyle kabul edildi. CHP’li kurul üyelerinin şerhi olan 21 unsurluk kısım da kuruldan geldiği formuyla oylandı ve Cumhur İttifakı meclis üyeleri tarafından oy çokluğuyla kabul edildi.